龙湖地产最具客户体验价值的景观设计策略与情景式卖场营造方法

1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导

2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人

【课程收益】

?学习了解景观与样板房设计管理模式及体系；

?学习龙湖地产景观设计的具体思路与方法；

?学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式；

?了解龙湖在景观设计管理与样板房设计管理工作中的宝贵经验；

?获取标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料；

【邀请对象】

1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导

2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人

【老师介绍】

李老师：精装修设计及管理专家；先后任龙湖集团重庆公司与成都公司景观装饰部高级经理，高级总监等职位，2005年进入龙湖集团，全面主管龙湖地产多个项目的园林景观设计、装饰设计与精装修管理等工作。负责了蓝湖郡、紫都城、观山水、长桥郡、弗莱明戈、小院青城、三千城等项目示范区、园区景观设计及设计管理工作，样板房及精装房设计和设计管理工作。

【课程大纲】

第一部分：龙湖最具客户体验价格的景观设计策略

一、龙湖示范区景观的分类及特征；

二、龙湖示范区设计原则与景观设计策略；

1、产品大于作品—如何让客户享受产品？

?龙湖地产如何实现建筑与景观的最优化效果组合？

?龙湖地产如何建筑与景观示范区资源最优化展示？

?龙湖地产如何实现样板区价值点最大挖掘？

?龙湖地产实现景观造价最优与效果最佳的操作策略与重点？

2、情景大于景观—如何让客户看到未来？

?龙湖地产关于客户未来生活品质展示情景的营造策略

?龙湖关于客户敏感点的研究与成果展示

三、龙湖示范区选址规划要点提示；

1、样板区规划选址的影响因素

2、龙湖体验区规模与资源组合

?体验示范区规模的主要考虑重点与影响

?价值点包容

?区外资源整合

四、龙湖示范区景观体验动线设置与体验点处理方法；

1、龙湖景观体验点的选择；

?客户敏感点

?景观价值点

?典型产品

?典型景观类型

2、龙湖体验动线选址原则和方法；

?样板区开放前后路线设置策略

?如何将体验点进行有效的串联

?体验线路长度调节策略与方法

?体验者心情调控辅助策略与方法

3、龙湖体验点景观处理；

?公共空间景观

?典型产品景观

五、龙湖示范区景观成本分解；

六、龙湖示范区景观细节实施与效果管控；

1、硬质景观

?道路铺装细部处理注意点

?广场铺装细部处理注意点

?挡墙铺贴细部处理注意点

?不同材质交接部位的细部处理注意点

?施工顺序衔接的处理注意点

?弧形铺装的细部处理注意点

?楼梯踏步的细部处理注意点

2、软景效果标准

?植物层次与植物空间

?乔木选择与定植

?土坡造型与灌木定植

?草花应用与效果

第二部分：龙湖地产情景式卖场营造；

一、龙湖售楼处硬装设计应用；

1、售楼处的历史及文化

2、售楼处的规模与风格

3、售楼处的分类及特征

4、龙湖售楼处的内部功能分区标准

5、龙湖售楼处的包装应用实践及利弊分析

?售楼处的包装

?售楼处的应用

?售楼处的利弊分析----售楼处的归宿

二、龙湖样板房硬装设计应用实践；

1、龙湖样板房类型

?销售样板房

?实体样板房

2、龙湖样板房套型选择思路

3、龙湖样板房位置选择标准

?样板房按位置分类

?样板房选址要点

4、龙湖样板房装修风格选择策略

?装修风格分类

?装修风格选择

?装修风格的配置

5、龙湖样板房设计及操作要点；

?如何突出体现产品理念及企业文化？

?样板房方案设计及理念上如何突破？

?设计中如何突现所选风格特点？

?如何立体体现设计重点？

?如何强化样板房房型优点？

?如何为单个套型设定虚拟人物？

6、龙湖样板房装修的价位标准；

?样板房硬装价位标准

?软装与硬装的配比关系

7、龙湖样板房功能设置及包装重点；

8、龙湖样板间情境空间营造方法；

李老师：精装修设计及管理专家；先后任龙湖集团重庆公司与成都公司景观装饰部高级经理，高级总监等职位，2005年进入龙湖集团，全面主管龙湖地产多个项目的园林景观设计、装饰设计与精装修管理等工作。负责了蓝湖郡、紫都城、观山水、长桥郡、弗莱明戈、小院青城、三千城等项目示范区、园区景观设计及设计管理工作，样板房及精装房设计和设计管理工作