房地产开发企业纳税筹划与会计处理

培训对象:　企业经营管理者、财会人员、投资者、银行及相关债权人..　

　 培训方式:

企业内训培训目标

纳税筹划概述、营业税的纳税筹划、土地增值税的纳税筹划…

企业内训课程大纲

房地产开发企业纳税筹划与会计处理企业内训课程

一、纳税筹划概述

1、纳税筹划的概念

2、纳税筹划的目的

3、房地产开发企业纳税筹划的主要方法

4、会计核算在企业纳税筹划中的作用

二、营业税的纳税筹划

1、营业额计量的纳税筹划

2、营业收入确认时间的纳税筹划

3、固定资产处置的定价技巧

4、房地产出租的纳税筹划

5、关于代建房的纳税筹划

6、开发产品视同销售的纳税筹划

三、土地增值税的纳税筹划

1、开发产品的定价技巧

2、土地增值税的筹划方法

（1）建造成本法

（2）费用移位法

（3）利息计算比较法

3、土地增值税纳税时间的筹划

四、房产税的纳税筹划

五、印花税的纳税筹划

六、建筑施工企业的纳税筹划

七、企业所得税的纳税筹划

1、准予扣除项目的解读

2、扣除项目的内容和纳税筹划技巧

3、主营业务成本的新税收政策

4、营业费用的纳税筹划

5、管理费用的纳税筹划

6、财务费用的纳税筹划

7、预缴企业所得税的计算方法

8、补贴收入避税的会计处理技巧

八、企业改制的纳税筹划

九、个人所得税的纳税筹划

十、房地产企业税务稽查要点

十一、会计决算前的纳税筹划

1、试决算技巧在纳税筹划中的应用

2、企业所得税的合理控制

十二、企业所得税的汇算清缴

1、《企业所得税纳税申报表》的特点

2、《企业所得税纳税申报表》主要行次的填报技巧