l 房地产企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员;
l 建筑安装企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员;
l 房地产、建筑安装业的关联企业的负责人,以及财务经理。
l 建筑、安装、修缮、装饰装潢及其他工程作业企业负责人以及财务经理、相关财务人员
【培训大纲】
一、房地业和建筑安装业税收筹划概述
Ø税务筹划的概念
Ø房地产业和建筑安装业的行业特点
Ø房地产业和建筑安装业的税收形式
二、营业税
Ø营业税政策分析
Ø征收方式、对象及范围
Ø预收帐款的营业税分析
Ø代建房营业税分析
Ø投资业务营业税问题
Ø视同销售营业税问题
Ø自建自用业务
Ø售后回租、售后回购业务营业税问题
Ø合作建房的营业税问题
Ø改组业务不征营业税。
Ø相关税收优惠
Ø与销售不动产税目有关的几个特殊问题
Ø税收筹划案例分析之一:
Ø本次检查中将会涉及的重点问题分析
三、企业所得税
Ø企业所得税政策分析
Ø关于开发产品销售收入确认问题
Ø关于开发产品预售收入确认问题
Ø关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
Ø关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
Ø关于成本和费用的扣除问题
Ø税收筹划案例分析之二:
Ø本次检查中将会涉及的重点问题分析
四、土地增值税政策分析及筹划
Ø土地增值税政策分析
Ø征收方式、对象及范围
Ø土地增值税所涉及的会计处理:
Ø税收优惠政策
Ø税收筹划案例分析之三:
Ø本次检查中将会涉及的重点问题分析
五、房产税、土地使用税
Ø房产税和土地使用税政策分析
Ø征收方式、对象及范围
Ø关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
Ø关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
Ø税收筹划案例分析之四
Ø本次检查中将会涉及的重点问题分析
六、个人所得税
Ø工资薪金所得
Ø劳务报酬所得:
Ø股息、利息、红利所得
Ø个税筹划--包干奖金
Ø税收筹划案例分析之五:
七、印花税及其他地方各税
Ø房产税和土地使用税政策分析
Ø征收方式、对象及范围
Ø印花税的缴纳
Ø检查中将会涉及的重点问题分析
Ø案例分析
专业的讲师团队