房地产企业年终财务决算与所得税汇算清缴及节税筹划技巧

各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所

一、最新财税政策（财税[2006]21号文、国税发[2006]31号文、财会[2006]3号文）解析与运用

二、房地产行业各税种稽查自查要点、难点及帐务调整

三、现行所得税政策分析及《个人所得税管理办法》解读

四、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析

五、房地产企业具体税种的筹划技巧与最优纳税筹划方案设计

六、房地产企业所得税汇算清缴中的节税技巧与案例分析

1、房地产企业会计决算前纳税筹划的总体思路

2、房地产企业所得税的纳税筹划方法及案例分析与税务调整

3、收入总额确认的纳税筹划和准予税前扣除项目的纳税筹划

七、房地产企业所得税汇算清缴与财务处理疑难问题

1、会计制度与税法关于收入确认的差异与销售收入计量及会计处理

2、房地产企业纳税自查、所得税汇算清缴中的节税技巧与案例分析

3、内、外资房地产开发企业所得税汇算清缴政策分析

4、房地产企业市场开发费用、销售提成与税务的矛盾的处理

5、股权投资、合并分立、债务重组、资产评估增值的所得税问题

6、管理费用、营业费用、财务费用、财产损失、财产转让及营业外支出的节税和会计处理

八、房地产企业年终财务决算技巧与利润调整方法

1、房地产年终财务决算中税收法规及相关事项处理

2、企业年终财务决算的内容、程序、主要报表及准备工作

3、年终财务决算中税项调整、节税技巧及利润调整办法

4、年终财务决算后年检关注的问题

九、专家现场答疑