新时期盘活存量资产扩大有效投资政策解读及基础 设施REITs项目申报实务操作高级研修班

各级发改、财政、环保、住建、交通、水利、农业农村、林草、文旅等政府部门工作人员；城投公司为代表的各类平台公司；污水垃圾处理、供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业管理人员；银行、证券、基金、信托、保险等金融机构专业人员。

(一)盘活存量资产及基础设施REITs操作实务

1.最新盘活存量资产政策梳理

(1)盘活存量资产重点方向及领域;

(2)基本政策框架与目标资产;

(3)盘活存量资产的七大方式;

(4)地方政府及城投的工作目标。

2.基础设施REITs操作实务

(1)基础设施REITs的申报要求和项目筛选;

(2)基础设施REITs的试点路径;

(3)基础设施REITs的发行价格、推动要点及基本流程;

(4)基建类REITs的典型案例。

3.PPP模式+盘活存量资产

(1)PPP模式中的“TOT”模式;

(2)盘活存量资产+循环投资;

(3)TOT模式实务操作及典型案例;

(4)项目收益水平提升与PPP模式展望。

4.盘活存量资产背景下的城市更新

(1)城市更新运作概述;

(2)盘活存量和改扩建有机结合的城市更新项目;

(3)挖掘闲置低效资产价值用作项目资本金;

(4)城市更新与租赁保障性住房;

(5)盘活存量资产降低城投债务率。

(二)地方专项债申报与管理

1.地方专项债最新政策解读;

2.哪些项目适合申报专项债券;

3.“项目收益自平衡”的基本要求;

4.专项债券项目的配套融资;

5.专项债用作项目资本金;

6.专项债申报实务工作解析;

7.专项债项目的“用、管、还”要求;

8.专项债券的绩效评价及资金调整用途。

(三)基建项目市场化运作及平台公司转型

1.隐性债务化解与平台公司转型;

2.存量资产盘活带来的转型机遇;

3.平台公司职能定位的变化;

4.市场化转型的目标与路径;

5.结合项目运作实现转型目标;

6.平台公司的市场化运作架构建设;

7.市场化改革下的基建与公共服务建设运营目标;

8.政企分离背景下的平台公司发展方向;

9.PPP模式、ABO模式下的平台公司职能;

10.平台公司存量债务化解与公益性职能。

(四)新形势下项目分类谋划及操作实务

1.新形势下的项目谋划原则;

2.严控隐性债务背景下的合规框架;

3.政府投资项目与企业投资项目的界限;

4.何谓“补短板强弱项”?

5.城乡公共服务均等化带来的项目机会;

6.横向资源补偿原则——如何构建项目收益平衡;

7.何谓公益性项目的市场化运作?

8.如何根据三年滚动预算设计项目模式?

9.公益性项目的出路;

邀请发改、财政、金融及法律等领域专家，采用专题讲座、现场答疑、互动交流等形式进行授课。

培训时间与地点

2023年04月21日—04月24日　 长沙市（21日全天报到）

2023年05月12日—05月15日　 重庆市（12日全天报到）

2023年05月26日—05月29日　 郑州市（26日全天报到）

2023年06月16日—06月19日　 合肥市（16日全天报到）

2023年06月23日—06月26日　 青岛市（23日全天报到）