房地产最新政策解析与操作实务及涉税风险规避高级研修班

各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

【主讲内容】

一、最新法规及税收优惠政策解析与运用

（国税发[2006]187号）解析及筹划运用

（国税发[2006]31号）解析及筹划运用

（财税[2006]21号）解析及筹划运用

(总局第13号令)解析及筹划运用

(财税［2006］141号)政策影响

（国税发[2007]22号）2007年税收专项检查工作的通知

二、土地增值税的纳税自查与企业缴纳土地增值税会计处理规定及核算案例

三、最新土地增值税政策下的税务应对策略与筹划技巧和案例分析

“临界点”筹划法费用转移筹划法

收入分散筹划法费用分摊筹划法

利息支出筹划法建房方式筹划法

灵活运用优惠政策法代收费用计价筹划法

成本核算对象筹划法股权转让筹划法

核算方式筹划法土地增值税纳税新亮点

四、房地产企业纳税自查重点及帐务调整技巧

自查应税收入的真实性、完整性。自查税前扣除项目的真实性、合法性。

主营业务成本的纳税自查营业费用的纳税自查

管理费用的纳税自查财务费用的纳税自查

企业所得税缴纳的及时性自查补贴收入的避税技巧

五、“一法两则”实施对房地产企业影响及对策

企业所得税法新会计准则新企业财务通则

投资性房地产准则介绍与税法区别及运用

两税合并”背景下的最新涉税政策解析及筹划2007年所得

六、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析

房开企业取得土地阶段节税筹划。

房开企业工程开发建设阶段、期间费用节税筹划

七、房地产企业具体税种的筹划技巧与最优纳税筹划方案设计

营业税的纳税难题处理技巧与营业税纳税审查

土地增值税清算与税务筹划房地产企业所得税计算与纳税调整

房产税、土地使用税、车船使用税、印花税疑难分析与筹划技巧

八、房地产企业涉税业务的会计处理

营业税的会计处理土地增值税的会计处理

内、外资企业所得税的会计处理

契税、房产税和土地使用权用税的会计处理

九、专家现场答疑

【主讲专家】刘玉章：著名房地产税务筹划实战专家，著名财务会计专家，财政部科研所培训中心教授，中央财经大学财经研究所、北京大学客座教授，世界税收联合会（中国）财税研究员。受聘于多家房地产财务顾问。出版了《新财税法规解读与纳税筹划》专著，多篇论文在《中国税务报》、《纳税方法研究》等报刊上发表。在北京大学房地产高级经理人研究生班、中央财经大学CEO、CFO高层研讨班上做专题讲座。近年先后在国内数十个大中城市主讲房地产企业节税筹划与会计处理技巧。他的实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，受到学员的一致好评！