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房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管会计办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
主题最新法规及税收优惠政策解析与运用
课程内容
（国税发[2006]187号）解析及筹划运用
（国税发[2006]31号）解析及筹划运用
（财税[2006]21号）解析及筹划运用
（总局第13号令）解析及筹划运用
（财税［2006］141号）政策影响
（国税发[2007]22号）
主题最新土地增值税政策下的税务应对策略与
筹划技巧和案例分析
课程内容
“临界点”筹划法灵活运用优惠政策法
费用转移筹划代收费用计价筹划法
收入分散筹划法成本核算对象筹划法
费用分摊筹划法土地增值税纳税新亮点
利息支出筹划法核算方式筹划法
建房方式筹划法股权转让筹划法
主题房地产企业具体税种的筹划技巧最优纳税筹划方案
课程内容
营业税的纳税难题处理与营业税纳税审查
土地增值税清算与税务筹划
房地产企业所得税计算与纳税调整
房产税、土地使用税、车船使用税、印花税疑难分析与筹划技巧
主题房地产企业涉税业务的会计处理
课程内容
企业所得税（内、外资企业）的会计处理
关于营业税及附加的会计处理
土地增值税的会计处理
契税、房产税和土地使用权用税的会计处理
投资性房地产准则的主要内容与会计处理技巧
固定资产准则的主要内容与会计处理
主题房地产企业纳税自查重点及帐务调整技巧
课程内容
房地产企业纳税自查要点
土地增值税的纳税自查要点
房产税的纳税自查要点
主营业务成本的纳税自查要点
营业费用的纳税自查要点
管理费用的纳税自查要点
财务费用的纳税自查要点
企业所得税缴纳的及时性自查
主题“一法两则”实施对房地产企业影响及对策
课程内容
新企业所得税法、新审计准则、新财务通则
投资性房地产准则介绍与税法区别及运用
两税合并”背景下的最新涉税政策解析及筹划2007年所得税
所得税法下企业新旧会计数据如何转换？公允价值要不要进行评估？
新旧会计准则的账户衔接问题如何平稳过渡？
主题房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例
课程内容
在建项目整体转让的纳税筹划方法
合理分解租金收入的方法
变房屋出租为对外投资
分解商品房销售价格
变房屋出租为承包业务
合作建房的纳税筹划
变房地产销售业务为代建行为
建自用房产的纳税筹划技巧
利用固定资产加速折旧政策进行纳税筹划
主题房地产相关检查方法及风险控制
课程内容
房地产业涉及主要税种及问题
房地产企业涉税风险及注意的问题
房地产业税务稽查流程及方法
房地产业涉税风险防范措施
财务人员职业风险规避
税务稽查中采用的主要方法
房地产开发企业税收筹划注意事项及风险规避
税收筹划风险需注意的几个方面
主讲专家：刘玉章--著名房地产税务筹划实战专家
国内最著名房地产行业税务筹划专家著名财务会计专家，财政部科研所培训中心教授，中央财经大学财经研究所、北京大学客座教授，世界税收联合会（中国）财税研究员。受聘于多家房地产财务顾问。出版了《新财税法规解读与纳税筹划》专著，多篇论文在《中国税务报》、《纳税方法研究》等报刊上发表。在北京大学房地产高级经理人研究生班、中央财经大学CEO、CFO高层研讨班上做专题讲座。近年先后在国内数十个大中城市讲授《房地产开发企业纳税筹划与会计处理》、《企业纳税筹划与会计控制》、《新财税法规解读与纳税筹划》、《企业会计决算前的纳税筹划和所得税汇算清缴》等课程。他的实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，受到学员的一致好评！
