房产税法和车船使用税法

房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋这种不动产为征税对象，依据房产余值或租金向房产产权所有人或经营人征收的一种税，属于财产类税。

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本章重点与难点问题主要有：纳税人、计税依据、税率、税收优惠、纳税期限及地点等。

1、纳税人

　　凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。涉外单位和外籍人员不适用此税。

①产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；

②产权出典的，由承典人纳税；

③产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及典租纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。