佳程广场上市期项目包装专案

交通：地处旺地深巷（南银大厦），交通是否便利？

电梯：？

历史：本案建造期长，未免会造成社会美誉度差？

价格：单位价格偏高？（均价多少？）

居住：户型如何？每层户数如何？人流如何？

项目周边近交通、近环境无法匹

配写字间功能；

写字间市场，空置率高；

无竞争力，难以达成销售；

销售周期过长。

近郊通环境无法适应其客流要求；

启动资金数巨大、管理庞杂；

货币回笼迟缓，存在一定风险。

大多数客户认为商住楼是以住宅

演变而来，形象力较弱；

区域内，并不缺乏此类产品销售

情况不甚乐观；

无鲜明差异，不能凸显竞争力。

无中庭，无园区；

北向的单元，销售阻力大；

无住宅的配套环境；

均价价位如何？