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以结果为导向的_房地产核心经营逻辑认知与实操案例研讨

发布价:¥5510
原 价:¥5800 课程编号:KC116447
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开课日期
培训天数
上课地区
状态
2020年12月19-20日
2天
深圳市
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培训对象

1、房地产企业董事长、总经理、副总经理、区域总、项目总等决策层领导;

2、房企投资、运营、工程、设计、成本、营销、法务、客服等专业部门负责人

课程简介

模块

内容

开篇

一、管计划:计划管理与考核

1、从计划运营管理体系到大运营管理体系的建立

2、大运营管理体系建设六部曲

 定方向:经营定位模型及管理

 展计划:战略意图书、三年经营计划编制流程、项目经营分析模型

 明指标:利润指标管控、主数据梳理

 建标准:开发路径管理、项目经营计划指引

 管动态:动态经营监控体系

 配机制:大运营激励体系

二、管货值:全周期货值管理

1、如何制定合理的公司经营策略与项目策略?

2、如何建立公司项目的经营指标管控体系?

3、如何进行房地产全生命周期的利润管控?

4、如何进行计划管控与项目现金流管控?

5、如何进行项目四位一体的动态管控体系?

三、管利润和现金流:动态反应财务经营状态

1、管理口径优于会计口径,更能反映企业经营动态

2、过程与目标联动,动态反映利润与现金流变化

3、项目经营监控的数据汇总,可支撑公司经营分析

4、现金流指标的经营分析

5、利润指标的经营分析

四、管动态:“两管两控”与经营健康体检1、管计划:计划管理与考核2、管货值:全周期货值管理3、利润与现金流监控:动态反映财务经营状态4、经营健康体检:及时知悉并防范经营风险

基础篇

一、房地产精细化运营管理的核心逻辑

1、现金流管理和经营模式

 现金流曲线的基本概念

 现金流回正及影响因素

 三类经营模式和经营定位

案例研讨:M房企经营模式、X房企的C端经营模式

2、业务与经营的关系

 公司级:公司经营战略与现金流策略的关系

 项目级:项目经营结果与业务活动敏感性分析

二、房地产精细化运营管理的核心经营指标

1、经营指标体系构建逻辑

2、经营指标字典的建立与应用

3、经营指标质量保证工具:主数据

案例研讨:Z房企的经营指标字典、管控地图和主数据

三、差异化项目开发标准

1、差异化开发路径图   2、差异化标准工期

3、精细化运营管理的数字标准

案例研讨:C房企不同拿地模式的路径差异、多业态组合工期测算

四、产品标准化管理体系

1、产品标准化体系对房企经营的三大作用

2、产品战略、策略、技术和管理的标准化

案例研讨:M房企的产品标准化体系

五、房地产精细化运营管理的组织保障

1、机制构建:精细化运营工作小组助力运营升级

2、组织升级:平台组织、阿米巴组织灵活高效

2、责权升级:责权匹配精细化运营管理升级

3、团队升级:能力提升,变“管控”为“自驱”

案例研讨:J房企的精细化运营管理组织构建

J房企、Z房企的平台组织和阿米巴组织体系下运营

价值篇

 

一、房地产精细化运营管理的特征

1、从计划运营到精细化运营 案例研讨:Z房企的精细化运营实践

2、以C端思维重塑房地产运营案例研讨:X房企的C端房地产运营思维

3、组织能效提升的房地产运营 案例研讨:L房企的运营实践

4、事业合伙人的运营体系新变革

案例研讨:W房企事业合伙人机制下的运营体系

5、阿米巴模式促使运营管理灵活、敏捷

案例研讨:Z房企的阿米巴运营实践

6、平台型组织扩展房地产企业的运营边界

案例研讨:J房企依靠平台型组织整合内外部资源

二、房地产精细化运营管理的价值呈现

1、战略解码、管理新势能案例研讨:H房企的战略解码、蓄积新势能

2、客户至上、定位指南针案例研讨:B房企的大客关+项目定位

3、八个阶段、健康体检仪案例研讨:R房企的八个阶段健康体检

4、横纵惯通、经营调节器案例研讨:K房企横纵拉通,灵活调整经营节奏

实战篇

 

一、确定经营模式和项目经营定位

1、经营定位中常见问题

2、经营定位匹配模型构建

案例研讨:J房企的经营定位模型

二、以结果为导向的经营计划编制策略

1、三年经营计划编制策略

2、年度经营计划编制策略

3、项目经营计划编制策略

4、项目节点计划编制策略

案例研讨:A房企的经营计划和项目计划

三、以现金流为生命线的经营导向及运营倒逼下的过程管理

1、经营模式:地价、资金峰值、现金流回正对经营模式的影响2、以现金流为生命线的项目经营模式3、认知现金流:几种现金流的认知与房企盈利模式及发展关系4、利润型、现金流型、均衡型经营模式的特点

5、现金流回正:影响现金流回正的各种因素及对项目经营获利的营响

案例研讨:B房项目如何快速实现现金流回正

讲师介绍

服务房地产企业23年,有深厚的专业功底及丰富的实务经验。他的理论观点新颖,独树一帜,在学术界与地产界非常有影响力。他的授课语言鲜明,深入浅出,生动幽默,是金牌讲师,曾多次站在全国各地的讲台为房地产专业人士授课,引发好评如潮,学员都表示课程实战,受益匪浅。

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